Verkauft im Dezember 2020. Kleinmachnow ist ein beliebter Villenvorort von Berlin. In exzellenter und ruhiger Wohnlage finden sich hier schöne Häuser und Villen mit schnellem Anschluss nach Berlin-Zehlendorf und Potsdam. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Geschäften, Cafés aber auch Schulen und Kindergärten (auch bilinguale) und die bekannte BBIS
(Berlin Brandenburg International School) machen Kleinmachnow zum perfekten Wohnort für Familien.
Die John-F-Kennedy-Schule in Zehlendorf-Mitte ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.Kleinmachnow ist geprägt von Wald und vielen Gärten. In der Nähe des Hauses befindet sich das Waldschwimmbad.
Genießen Sie die Vorteile, die Ihnen dieses Haus bietet: Ruhe im persönlichen Bereich und das Leben der nahe gelegenen Großstadt mit all ihren Vorzügen.
Objekt: Das attraktive Haus in der soliden und massiven Bauweise der 30er Jahre mit Garage befindet sich auf einem über 1000 m² großem Sonnengrundstück und bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Über das Foyer gelangen Sie in drei große zusammenhängende Räume. Nach links geht es in das großzügige Arbeitszimmer, das in den Wohnbereich mit Kamin übergeht. Dieser Bereich kann auch separat vom Foyer aus betreten werden. Über den Wohnbereich betreten Sie das Speisezimmer, welches Zugang zur überdachten Terrasse hat und einen schönen Blick in den Garten bietet. Die Küche (Miele Einbauküche) verfügt ebenfalls über einen Ausgang zum Garten. Vom Foyer aus führt die repräsentative Original-Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Zimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer. Das größte Zimmer hat ein eigenes Ankleidezimmer und teilt sich mit einem weiteren Zimmer den Balkon.
Der ausgebaute Spitzboden des Hauses wird zur Zeit als „Spielparadies“ genutzt, ist aber auch als Ruheort oder weiteres Arbeitszimmer denkbar.
Objekt-Kurzbeschreibung:
Grundstück: ca. 1050 m²
Gesamtfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7 + Gästewohnung
Bäder/ Gäste-WC: 3/1
Heizung: Gasheizung
Baujahr: ca. 1935 / letzte Sanierung ca.1995
Garage:1
Kaufpreisvorstellung: € 1.350.000,00
Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass sich dieser Angebotspreis verändern kann.
Das Objekt wird nach Vereinbarung übergeben.
Energiebedarfsausweis • ErdgasH • Energieeffizienzklasse H • Energiekennwert 274,0 kWh (m²*a)
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von
6,96 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum, Zwischenverkauf und Kaufpreisänderung vorbehalten.
