Herrschaftliche Jugendstilvilla in Berlin-Nikolassee nahe der Rehwiese

Verkauft im November 2019

 

Lage:

Der Ortsteil Nikolassee ist eine Perle im bürgerlichen Südwesten von Berlin gelegen. Die alte Villenkolonie wird heute zunehmend von jungen Leuten und Familien aus aller Welt entdeckt, die sich gerne hier niederlassen. Von hier aus ist es nicht weit bis zum Nikolassee und Wannsee oder zu vielen anderen Ausflugsgebieten des Berliner Südwestens. Die Grünflächen und Parks, wie die nahe gelegene Rehwiese, sowie die vielen großen Gärten der Grundstücke machen Nikolassee zu etwas Besonderen. Geschäfte und kleine Cafés befinden sich praktisch um die Ecke. Zahlreiche guten Schulen und die umfangreichen Sportmöglichkeiten (Segeln & Rudern, Hockey, Tennis, Golf etc.) sorgen für eine angenehme Infrastruktur. Dieses schöne Anwesen mit dem großen Grundstück liegt in herrlicher Wohnlage in einer der gefragtesten Wohngegenden von Berlin. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. die S-Bahn) erreichen Sie das Zentrum West in weniger als 30 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. 

Objekt:

Diese Alt-Berliner Jugendstil-Villa ist 1908 auf einem großen, parkähnlichen Grundstück von ca. 2430m² erbaut. Sie hat das Alt-Berliner Flair weitestgehend bewahrt. Hier wohnen Sie angenehm und nah an der Natur. Die Räume wirken durch die abgezogenen Dielen und Parkettböden sehr wohnlich und haben für das Baujahr einen typisch klassischen Zuschnitt. Im Haus gibt es mehrere Kamine und Balkone. Einige große Flügeltüren zwischen den Räumen und Stuck an einzelnen Decken sind bewahrt worden und geben dem Gebäude einen gewissen Charme, der zu verzaubern mag. In der Küche sind noch die Original-Fliesen vorhanden. Es gibt einen Speiseaufzug vom Untergeschoss ins Erdgeschoss.Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut. Es hat eine eigene Gastherme zum beheizen. Der schmiedeeiserne Zaun spiegelt ebenso die Epoche wieder wie der gro.zügige Baumbestand im Park. Passend dazu wird die Straße noch mit alten Gaslaternen beleuchtet. Es besteht ein Heizungs-Vertrag mit der Firma Lichtblick bis 2022, die auch die Heizungsanlage im Haus stellen. Das Haus wird mit Ökostrom versorgt und hat keine eigene Heizungsanlage. Lassen Sie die Atmosphäre dieser schönen Villa persönlich auf sich wirken

Objekt-Kurzbeschreibung:

Grundstück: ca. 2430 m²

Wohn- / Nutzfläche: ca. 545 m² / ca. 200 m²

Zimmer: 12

Bad/Gäste-WC: 2/4

Heizung: Gasheizung

Baujahr: ca. 1908

Letzte Sanierung: ca. 2007

Kaufpreisvorstellung: € 3.499.000,— (Verkauft)