Traumhaftes und bezugsfreies HUF Haus in begehrter Lage in Berlin-Schlachtensee
Herzlich Willkommen zu einem einzigartigen HUF Haus in Berlin-Schlachtensee! Diese besondere Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und guter Ausstattung. Das beeindruckende Hammergrundstück erstreckt sich über 808 m² und liegt abseits der Straße, so dass Sie hier in völliger Ruhe und Abgeschiedenheit leben können.
Das 1986 erbaute HUF Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Galerie) und ein ausgebautes Souterrain und bietet eine Wohn-und Nutzfläche von insgesamt 290 m².
Das HUF Haus verfügt über drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich mit Ofen und Zugang zur Terrasse mit Steg zum Seerosenteich. Der offene Wohn- und Essbereich ermöglicht eine einladende und kommunikative Atmosphäre, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Die offene Bulthaup Einbauküche ist mit einem neuen Miele-Backofen und -Herd sowie einer Siemens-Geschirrspül-maschine ausgestattet und rundet das Bild ab. Die Galerie im Obergeschoss bietet großzügigen Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten z. B. als Kinderspielparadies. Der umlaufende Kabelkanal in Deckennähe ermöglicht eine flexible Installation von Netzwerk-, TV- oder Stromkabeln in jedem Raum. Außenrollläden und elektrische programmierbare Rollläden an allen Türen und den meisten Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.
Lage:
Eine Traumvilla nahe Schlachtensee und Krumme Lanke. Eingebettet in eine der schönsten Wohngegenden Berlins liegt dieses Einfamilien-haus in Laufnähe zum beliebten Schlachtensee in Berlin-Zehlendorf. Der Schlachtensee ist für viele Zehlendorfer ein beliebter Erholungsort, wo sie joggen gehen, Boote ausleihen, Kanu fahren, Stand-Up paddeln, die Sonne genießen und schwimmen gehen können. In dieser Gegend können die Bewohner die Natur genießen und erleben, was es heißt, im grünen Bezirk Berlins zu wohnen. Die Villa ist ca. 650 m von den S-Bahnhöfen „Schlachtensee“ und „Mexikoplatz“ entfernt. Von dort aus fahren die S1 und mehrere Busse ins Stadtzentrum. In der Nähe der S-Bahnhöfe gibt es viele Restaurants, wie z. B. die Fischerhütte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das Wichtigste im Überblick:
- Grundstücksgröße: ca. 808 m²
- Wohn-und Nutzfläche: ca. 290 m²
- Baujahr: ca. 1986
-
Zimmer: 3 Schlafzimmer, großer
Wohn-und Essbereich + Galerie
- Bäder: 1 Wannenbad + Gäste WC,
- Stellplatz: 1-2
- Heizung: Gas • Energiebedarfsausweis • Energieeffizienzklasse B• Energiekennwert 66,9 kWh (m²*a)
Kaufpreisvorstellung 1.760.000 €
Das Objekt wird nach Vereinbarung übergeben.
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum, Zwischenverkauf und Kaufpreisänderung vorbehalten.
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