Modernisierte Luxusvilla mit Pool in begehrter Lage in Lichterfelde West
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und hochwertiger Ausstattung. Beim Betreten dieser stilvollen Villa empfängt Sie ein repräsentatives Entree, das den Charakter des Hauses auf elegante Weise unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie zu verschiedenen Bereichen, die das Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausmachen. Der einladende Treppenaufgang und der Personenaufzug ermöglichen komfortable Verbindungen zu allen Etagen. Zur rechten Seite befindet sich eine Gästetoilette sowie ein großzügig gestaltetes Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Bibliotheksbereich nutzen lässt. Ein Highlight des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Sie haben einen grandiosen Blick in den Garten und auf den Pool. Über die großzügige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss . Auf der rechten Seite befindet sich ein Duschbad gefolgt von einem Wannenbad mit Zugang zum Schlafzimmer. Über das Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großzügigen Ankleidezimmer und zum Wintergarten mit einer modernen Sauna und einem Whirlpool. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Balkon bietet sich ideal als großzügiger Gästebereich an und verfügt über eine Pantryküche, eine Schlafmöglichkeit und ein Badezimmer. Im tageslichtbeleuchtete Souterrain bieten sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Hobbyraum, einen Technikraum, einen großen Abstellraum sowie eine kleine Küche. Über die Außentreppe erreichen Sie die Hauseinfahrt.
Lage:
Diese exklusive Luxusvilla befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im eleganten Stadtteil Lichterfelde. Die Straße liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, geprägt von historischen Villen und gepflegten Gärten, die dem Viertel einen unvergleichlichen Charme verleihen. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Schweizer Viertel), exzellenten Schulen und renommierten Restaurants. In der Nähe befinden sich der Botanische Garten sowie idyllische Parks, die zu Spaziergängen und zur Erholung einladen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt genießen die Bewohner hier die perfekte Kombination aus exklusiver Ruhe und urbanem Komfort.
Das Wichtigste im Überblick:
- Wohn-Nutzfläche: ca. 400 m²
- Grundstück: 1.023 m²
- Baujahr: ca. 1935
- Zimmer: 6 + Einliegerwohnung
- Garage: 1 + 2 Außenstellpätze
- 3 Duschbäder, 1 Wannenbad, 2 Gäste WC
- Wellness: Fitnessraum, Pool, Sauna
- Heizung: Erdgas • Energiesausweis • F • Energieeffizienzklasse • Energiekennwert 178 kWh (m²*a)
Kaufpreis: 2.500.000 ,–€: