Apartmenthaus in begehrter Lage in Berlin-Zehlendorf mit 21 Apartments
Willkommen in dieser außergewöhnlichen und gepflegten Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial! Das im Jahr 1979 errichtete Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.780 m². Die Immobilie befindet sich in einem sehr gefragten Wohngebiet. Sie könnten das Gebäude zu Studentenapartments umwandeln oder völlig entkernen und zu hochwertigen Wohnungen umbauen bzw. ein Architekt könnte den möglichen Abriss prüfen und eventuell eine große Stadtvilla mit vielen Eigentumswohnungen bauen.
Die Immobilie umfasst insgesamt 21 gepflegte Apartments, jeweils ausgestattet mit einem eigenen Duschbad und größtenteils mit Balkon oder Terrasse.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen Berlins – in Zehlendorf. Die grüne, ruhige Umgebung in Kombination mit der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für langfristige Investoren. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch, insbesondere bei gut situierten Mietinteressenten, Wissenschaftlern und Studenten. Die Nähe zur Freien Universität Berlin sowie zu namhaften Forschungs- und Bildungseinrichtungen erhöht zusätzlich die Attraktivität für eine breite Zielgruppe. Naherholungsgebiete wie der Schlachtensee und der Wannsee bieten erstklassige Freizeitmöglichkeiten und steigern die Lebensqualität der Bewohner nachhaltig. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. Die nahegelegene AVUS (A115) sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums sowie des überregionalen Bus-und Bahnverkehrs
Das Wichtigste im Überblick:
- Wohn-Nutzfläche: ca. 870 m²
- Grundstück: ca 1.782 m²
- Baujahr: ca. 1979
- Apartments: 21 - je mit Bad, größtenteils mit Balkon oder Terrasse
- Büro: 2
- Außenstellpätze 7
- WC: 2
- Heizung: Öl 19.000 Liter-Tank • Energieverbrauchsausweis • E • Energieeffizienzklasse • Energiekennwert 130,2 kWh (m²*a)
Kaufpreis: 2.452.000 ,–€:
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum, Zwischenverkauf und Kaufpreisänderung vorbehalten.