Großzügige Architektenvilla in exklusiver Lage von Berlin-Dahlem

Verkauft!
Lage:

Dahlem war schon immer einer der nobelsten und  teuersten Ortsteile Berlins und ist eine historisch gewachsene und traditionsreiche Villenkolonie. Hier leben Sie in direkter Nachbarschaft zu zahlreichen Prominenten aus Wirtschaft, Politik und Kultur sowie mehreren ausländischen Botschaftern. Dahlem ist als traditionelles Wissens- und Kulturzentrum bekannt.

Es handelt sich um eine Oase des gepflegten Lebensstils inmitten Berlins.
Am nahe gelegenen Roseneck finden Sie das Wiener Caféhaus, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken.

Objekt: 

Auf einem großen Sonnengrundstück mit ca. 1000 m² wurde in den 70er Jahren diese ansprechende und repräsentative Villa erbaut. Sie besticht durch ihren Charme und ihre Einzigartigkeit in absolut ruhiger und wunderschöner Wohnlage. Der klare und gut durchdachte Grundriss sowie die Bauweise machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Über zwei Etagen

und zwei Zwischenebenen gebaut, mit grosszügigen Räumen und bodentiefen Fenstern, bietet die Villa viel Potential zur freien Entfaltung des eigenen Lebensstils. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großen Wohn- und Essbereich mit Innen- und Aussenkamin aus. Über der großen Südterrasse gibt es  eine durchgehende, elektrisch betriebene Markise. Die großflächigen Fenster sind mit Sicherheitsglas geschützt und lassen sich vollständig öffnen. Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Zimmer, ein Wannenbad, ein Bad mit Waschbecken und ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Das helle Zimmer der unteren Zwischenebene hat einen direkten Zugang zum Außenpool.

Lassen Sie die Atmosphäre dieser einzigartigen Villa persönlich auf sich wirken.

Grundstück: ca. 1000 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 270 m²/70 m²

Zimmer: 7,5

Bäder: 3

Heizung: Ölheizung

Baujahr: 1972

Doppelgarage: 1

Kaufpreisvorstellung: reserviert

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Ausstattung

Beheizte Doppelgarage, Aussenpool, Elektrische Rollläden Alarmanlage, Sicherheitsverglasung, Große elektrische Markise, Innen- und Aussenkamin.

Das Objekt wird nach Vereinbarung übergeben.
Energieverbrauchsausweis • Ölheizung • Energieeffizienzklasse G • Energiekennwert 204,6 kWh (m²*a)
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von
7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum, Zwischenverkauf und Kaufpreisänderung vorbehalten.
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