Großes Grundstück in Kleinmachnow für Ihr Eigenheim
Dieses großzügige Grundstück befindet sich mitten in Kleinmachnow in ruhiger Wohnlage. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihrer Familie ein schönes Heim im Einklang mit der Natur bauen. Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten. Wichtige Planungsunterlagen für den Hausbau liegen bereits vor, auch gibt es ein Naturschutzgutachten, das Spielraum für die Errichtung eines Einfamilienhauses bietet. Das Grundstück liegt eingebettet in den Nachbargrundstücken und hat eine West-Ost-Ausrichtung. Mit guter Planung können Sie ihre Terrasse bequem auch nach Süden ausrichten. Auf dem Grundstück gibt es einen festgelegten Baubereich, welcher sich fast in der Mitte des Grundstücks befindet. Hier ist die Errichtung eines Einzelhauses in offener Bauweise mit einer Firsthöhe von 10 m möglich.
Lage:
Kleinmachnow ist ein beliebter Villenvorort von Berlin. In exzellenter und ruhiger Wohnlage finden sich hier schöne Häuser und Villen mit schnellem Anschluss nach Berlin-Zehlendorf und Potsdam. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Geschäften, Cafés aber auch Schulen und Kindergärten (auch bilinguale) und die bekannte BBIS (Berlin-Brandenburg International School) machen Kleinmachnow zum perfekten Wohnort für Familien.
Die John-F-Kennedy-Schule in Zehlendorf-Mitte ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Kleinmachnow ist geprägt von Wald und vielen Gärten. In der Nähe des Grundstückes befindet sich das Waldschwimmbad. Ein REWE-Markt und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorteile, die Ihnen dieses Umfeld bietet:
Ruhe im persönlichen Bereich und das Leben der nahegelegenen Großstadt mit all ihren Vorzügen.
Das Wichtigste im Überblick:
- Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
- Breite: ca. 21 m | Länge: ca. 53 m
- Bebauungsplan: B-Plan-039 "Bereich an der Schneise"
- Ausrichtung: West-Ost
- Nutzung: Grundstück für Einzelhausbebauung
- Vorliegend: Baulastverzeichnis, Liegenschaftskarte, Abstandsflächenberechnung, Naturschutzgutachten, Baumgutachten, Amtlicher Lageplan
Kaufpreisvorstellung: € 1.258.000,—
Dies ist der derzeitige Angebotspreis.
Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder steigen kann. Das Objekt wird nach Vereinbarung übergeben.
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Irrtum, Zwischenverkauf und Kaufpreisänderung vorbehalten.
Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von drei Tagen mit.
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Die Maklerin ist keine Expertin im öffentlich-rechtlichen Baurecht und kann dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Die Maklerin rät dringend dem Interessenten, sich vor Erwerb des Grundstücks selbst beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines qualifizierten Architekten.