Gepflegte Villa für höchste Ansprüche in Berlin-Lichtenrade
Diese exklusive Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohn-und Nutzfläche von insgesamt 425 m². Mit ihren sechs Zimmern bietet die 1936 erbaute Villa großzügigen Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein offener Wohn- und Essbereich schafft eine einladende und kommunikative Atmosphäre, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Die Einbauküche mit Fußbodenheizung lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zu den luxuriösen Annehmlichkeiten zählen ein gemütliches Kaminzimmer, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt, sowie eine Sauna, die Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Dachgeschoß mit 55 m² ist vollständig ausgebaut und verfügt zusätzlich über ein Wannenbad. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend mit einem einladenden Außenpool und einer großen Terrasse, die mit einem Steingrill ausgestattet ist und perfekte Voraussetzungen für gemütliche Grillabende bietet.
Lage:
Die Villa befindet sich im ruhigen und grünen Ortsteil Lichtenrade des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Diese Wohngegend ist ideal für Familien und Ruhesuchende, geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Lichtenrade bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Lichtenrade (S2) ist leicht erreichbar und verbindet Sie rasch mit dem Stadtzentrum.
Das Wichtigste im Überblick:
- Wohn-Nutzfläche: ca. 425 m²
- Grundstück: 935 m²
- Baujahr: ca. 1936
- Zimmer: 6
- Stellplatz: 2 Garagen
-
Wannenbad 2, Gäste WC 2
- Wellness: Außenpool, Sauna
- Heizung: Gas • Energiesausweis • C • Energieeffizienzklasse • Energiekennwert 96,8 kWh (m²*a)







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