Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Lichtenrade

Lage:

Lichtenrade ist der südlichste Bezirksteil von Tempelhof-Schöneberg und ist von einer offenen Bauweise geprägt. Die vielen Grünflächen machen das Wohnen angenehm und ruhig. Es ist nur ein Katzensprung zu den Naherholungsge-bieten, Wäldern und Seen der Umlandregionen Dahme-Spreewald und Teltow-Fläming. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, Sport treiben oder sich einfach im Grünen entspannen. Die Wohnung befindet sich nahe der Bahnhofstraße, der Einkaufsmeile des Stadtteils. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte befinden sich in der Nähe. Ein Edeka-Markt und LIDL ist fußläufig erreichbar. Lichtenrade entwickelt sich aufgrund der wachsenden Beliebtheit zu einem sehr nachgefragten Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den
X83er Bus und die S-Bahn-Station Schichauweg (S2) gegeben. Von hier aus gelangen Sie in 20 Minuten zum Potsdamer Platz. 

Eine nahezu perfekte Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Objekt:

Diese schöne und helle Wohnung mit Süd-Ausrichtung betreten Sie über einen geräumigen Flur. Nach rechts geht
es in die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Geradezu geht es in den teilweise verglasten Wohn- Essbereich (Wintergarten-Charakter), dem sich der Balkon anschließt. Der im Wohnzimmer verlegte Parkettboden sorgt ebenfalls für ein angenehmes Raumklima. Der Balkon verfügt über eine Sonnenmarkise.
Hier können Sie die Abende gemütlich bei einem Glas Wein genießen.

Nach links vom Flur aus gelangen Sie zum Kinder- oder Arbeitszimmer, zum ruhig gelegenen Schlafzimmer und zum Wannen-Bad mit Fenster und Dusche.
Die Wohnung verfügt über Aussenjalousien, ist sehr gepflegt, hervorragend geschnitten und liegt in der ersten Etage.
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit ca. 60 m² mit Sondernutzungsrecht und ein Kellerraum. Das Haus wird insgesamt von 6 Parteien bewohnt.
Lassen Sie sich persönlich von der Atmosphäre der Wohnung begeistern.

Das Wichtigste im Überblick:

Wohnfläche: ca. 92 m²

Baujahr: ca. 1987

Zimmer: 3

Bad: 1

Heizung von 2019: Gas

Hausgeld: € 372,—

Kaufpreisvorstellung: € 472.000,—

E-Mail

Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder steigen kann.
Das Objekt wird nach Vereinbarung übergeben. 

Energieverbrauchsausweis • Erdgas E • Energieeffizienzklasse D• Energiekennwert 103,4 kWh (m²*a)

 Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer und der Verkäuferin ein Provisionsanspruch
 in Höhe von 2,68 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin. Irrtum, Zwischenverkauf und Kaufpreisänderung vorbehalten. 

Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von drei Tagen mit. 

Rechtlicher Hinweis: Der Inhalt des Exposés ist urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der schriftlichen Zustimmung von Mögling Immobilien Berlin.