Gepflegtes Einfamilienhaus in Westend sucht lebensfrohe Familie

Lage:

Westend ist ein Berliner Stadtteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und eine sehr begehrte Wohngegend, mit Nähe zur Havel und Havelchaussee. Viele gepflegte Wohnanlagen gehören genauso zum angenehmen Stadtbild wie schöne und vornehme Villen und Einfamilienhäuser. Das Olympiastadion, die Waldbühne, die Messehallen, der Teufelsberg und der Grunewald sind nur eine kurze Fahrstrecke entfernt. Die Vielfalt kultureller Angebote, wie auch die Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen, machen diesen Ortsteil für Familien lebenswert. Zentrum und Einkaufsmeile sind die Reichsstraße und der Theodor-Heuss-Platz. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Restaurants und Arztpraxen. Internationale Schulen und Kindergärten sind gut fußläufig erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell per PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City-West mit dem Kurfürstendamm und dem KaDeWe. 

Objekt:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1952 auf einem ca. 900 m² großen Gartengrundstück erbaut. Sie betreten das Haus über einen Windfang, von dem auch das Gäste-WC abgeht. Nach rechts gelangen Sie vom Flur aus in das Arbeitszimmer, das über eine Tür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das große Wohnzimmer geht ebenfalls vom Flur ab und ist hell und freundlich. Eine Schiebetür verbindet das Wohnzimmer mit dem Esszimmer. Die geräumige Küche liegt neben dem Esszimmer und hat einen separaten Ausgang zur Nord-Ost-Terrasse. Das markante Fischgrät-Parkett gibt allen drei Räumen im Erdgeschoss ein behagliches Flair. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit Sonnen-Markise. 

Das Wichtigste im Überblick:

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstücksgröße: ca. 900 m²

Baujahr: ca. 1952

Zimmer: 7 + ausgebautes Dachgeschoss

Bad/WC: 2/3

Heizung: Öl

Kaufpreisvorstellung: € 2.998.000,—

E-Mail

Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder steigen kann.
Das Objekt wird nach Vereinbarung übergeben. 

Energieverbrauchsausweis • Öl • Energieeffizienzklasse G• Energiekennwert 204,1 kWh (m²*a)

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Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.
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