Exklusive Luxus – Penthouse – Wohnung mit Aufzug in Berlin-Schmargendorf

Lage: Schmargendorf ist ein Stadtteil im südwestlichen Berlin, in direkter Nachbarschaft von Grunewald und somit in einer der besten Wohnlagen Berlins mit hohem Wohnwert. Wunderschöne Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser mit prächtigen Gärten prägen diesen Stadtteil. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zum Kurfürstendamm mit seinen eleganten Boutiquen aber auch zu beliebten Ausflugszielen Berlins, wie z.B. den Grunewaldsee und viele weitere Seen dieser Seenkette sowie den Grunewald. Unweit vom Roseneck finden Sie in der Nachbarschaft, das bekannte Wiener Caféhaus, kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Viele Bilinguale Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu erreichen und auch bis zur Berliner Exzellenz-Universität, der Freien Universität Berlin ist es nicht weit. 

Objekt: Dieses exklusiv und ruhig gelegene 6-Zimmer-Penthouse, mit Südausrichtung auch von Loggia und Terrasse, erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf 2 Etagen jeden erdenklichen Luxus. Von der Tiefgarage führt ein Aufzug bis vor die Wohnung. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine großzügige Gestaltung, die keine Wünsche offen lässt. Das Obergeschoss ist geprägt von dem beeindruckend hellem und freundlichem Wohn- und Essbereich mit angrenzender Südterrasse. Auf dieser Etage gibt es noch 2 Schlafzimmer mit Bad en suite. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Die hochwertige Einbauküche mit Sitzecke, das Gästebad mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum runden diese Etage zum perfekten Zuhause ab. 

In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine Treppe mit Galerie. Von hier aus geht es in eine kleine Pantry-Küche und ein weiteres Zimmer. Der lichtdurchflutete Wintergarten und eine großzügige und von aussen uneinsehbare Terrasse sorgen für ein luftiges Ambiente und geben das Gefühl von Freiheit und Offenheit.
Der Wintergarten  und die Galerie können durch eine  sehr effiziente und aufwändige Jalousie-Anlage vor Sonneneinstrahlung geschützt werden. Die große Sonnenterrasse läßt sich mit Blumen und Pflanzen zu einer Garten-Oase umgestalten, die natürlich automatisch bewässert wird. Zur Immobilie gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die dazu gekauft werden müssen. Die Stadtvilla wird mit einer modernen Wärmepumpen-Technik beheizt und ist sehr energiesparend. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Garten im Gemeinschaftseigentum. Dieses Penthouse spricht vor allem Kaufinteressenten an, die das Besondere suchen. Die Perfektion dieses Penthouses, seine Ausstattung und die Atmosphäre, sowie auch die absolut schöne und ruhige Wohnlage werden Sie begeistern.

Objekt-Kurzbeschreibung:

Wohnfläche: ca. 250 m² 

Zimmer: 6

Bäder: 3

Heizung: Wärmepumpe von 2017

Baujahr: 2010

Tiefgaragenstellplatz: 2  für je 50.000,— €

Hausgeld: zur Zeit ca. 830,– € inklusive Rücklagenzuführung

Kaufpreisvorstellung: 2.449.000,— €

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