Exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Berlin Zehlendorf nahe Krumme Lanke

Lage: Zehlendorf ist idyllisch zwischen der Innenstadt und dem Umland gelegen und von Gärten und Grünflächen geprägt, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. Zehlendorf gehört zu den besten Wohngegenden Berlins. Neben dem Schlachtensee bieten Ihnen die Krumme Lanke und der nahe gelegene Grunewald gute Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Mehrere Schulen und Kindergärten, in denen auch bilingualer Unterricht angeboten wird, sind gut erreichbar.
Urbanen Trubel, Einkaufsmeilen und aktives Nachtleben in den Zentren Ost- und Westberlins erreichen Sie über die
Stadtautobahn. Über den in unmittelbarer Nähe gelegenen U-Bahnhof der U3 gelangen Sie direkt bis zum KaDeWe.
Die S1 fährt vom nahe gelegenen Mexikoplatz. Die Exzellenz-Universität „Freie Universität Berlin“ ist sehr gut zu erreichen.

Objekt: Diese wunderschöne und sehr gepflegte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ist ein „Haus im Haus“, das sich vom
Obergeschoss aus über eine Galerie bis in das Dachgeschoss erstreckt. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was das Leben angenehm und komfortabel macht. Der große Wohn-/ Essbereich mit Kamin sorgt für viel Licht und lässt alles
sehr freundlich wirken.
Die große Sonnenterrasse ist mit einer Markise versehen. Hier können Sie abends mit einem kühlen
Getränk die Ruhe genießen oder mit der Familie und Freunden zusammensitzen. Neben dem Essbereich befindet sich sich die moderne offene Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse, die sich ideal für das Frühstück
eignet und die dem eigenen Kräutergarten eine Heimat bietet. Neben dem großen Wohn-/Essbereich befinden sich noch zwei weitere Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Bidet auf dieser Ebene. Über eine Wendeltreppe
gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es zwei weitere kleine Zimmer, die sich über eine gläserne Brücke und durch den Wintergarten erschließen sowie ein Bad mit Wannenbad und Dusche.
Zur Wohnung gehören ca. 150 m² Gartenanteil (mit Sondernutzungsrecht), den Sie über ein eigenes Treppenhaus, das
Ihnen ebenfalls den Zugang zum Untergeschoss ermöglicht. Im Untergeschoss befinden sich ein Duschbad mit WC,
ein Gästezimmer, eine Werkstatt mit Anschlüssen für eine Sauna und ein Weinkeller. Zur Wohnung gehört ein
Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude liegt baulich vom Verkehrslärm geschützt, in einem ruhigen Waldgartengrundstück.

Lassen Sie die Atmosphäre dieser schönen Eigentums-Maisonnette-Wohnung persönlich auf sich wirken.

Objekt-Kurzbeschreibung:

Wohn-/Nutzfläche: ca. 210 m² /50 m²

Zimmer: 3 2/2

Badezimmer mit Wanne/Duschbad:  2/1

Heizung: Fernwärme

Baujahr: 1992

Tiefgaragen-Stellplatz: 1

Hausgeld: Zur Zeit ca. € 700,—

Kaufpreisvorstellung: € 1.400.000.—

Kontakt


Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder steigen kann.

Das Objekt kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Der Energieausweis ist beantragt.

Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von
7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.

Irrtum, Zwischenverkauf und Kaufpreisänderung vorbehalten.